达州住房公积金贷款最高可贷25万元

作者： 来源： 发表于：2008年04月23日 文章点击数：4787　【打印】

      日前从有关部门获悉，《达州市住房公积金贷款管理实施细则》已经市政府第81次常务会议审议通过，于4月20日起开始施行，原《达州市住房公积金个人购房贷款管理暂行办法》即行废止。新《细则》增加了很多新条款，更加人性化、全面化，更具操作性。据悉，购商品房贷款最高限额可放宽至25万元，贷款期限不超过25年。
    贷款额度、期限放宽
    《贷款细则》规定，购买商品房的贷款最高限额为20万元，若夫妻双方均按时足额缴存住房公积金且是贷款购买同一套住房的，贷款最高限额可放宽到25万元，最长贷款期限不得超过25年；购再交易房，贷款最高限额为20万元，最长贷款期限不得超过20年；建造、翻建、大修自住住房的，贷款最高限额为10万元，最长贷款期限不得超过10年；购买经济适用住房，贷款最高限额为8万元，最长贷款期限不得超过15年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。对确需延长贷款期限的职工，并具有偿还能力且个人信用良好的，贷款期限可适度放宽1-5年。
    贷款担保品种多样
    《贷款细则》规定，借款人可用自有、共有或第三人房产在不转移财产占有权的情况下进行抵押，也可用国债、银行定期存单等有价证券进行质押。
    借款人以共有或第三人房产抵押的，须征得共有权人或第三人的同意并办理公证，且与受托银行签订抵押合同，并依法办理房产抵押登记手续。借款人用有价证券质押的，有价证券的金额不得低于借款金额本息。
    用于住房公积金贷款抵押的房产，房屋必须在达州市城区、各县（市）城区或所辖建制乡镇的规划区内，且具有合法有效的房地产所有权。异地购房贷款所提供的担保，用于抵押的房产或用于质押的有价证券，必须要在本市房地产登记管理部门或受托银行办理抵押或质押手续。
    此外，《贷款细则》还推出更人性化的一点：借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或大修自住住房所需资金时，可同时向受托银行申请自营性个人住房贷款，受托银行将以组合贷款的形式向借款人发放。